Guy Hoquet, votre agence immobilière à LABENNE

Située sur un terrain de 1102 m² exposé plein sud, cette magnifique villa vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel.
Elle comprend une belle entrée avec placard, un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée, et une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
La maison offre un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec une belle terrasse dont une partie couverte, surplombant le green d'un des plus beaux trous du golf ainsi que les étangs environnants.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis et bordant les étangs, propose de multiples espaces pour profiter pleinement de ce cadre paisible et naturel.
Un grand garage double complète ce bien en offrant un espace de stockage conséquent.
Terrain piscinable avec emprise au sol encore disponible.

Cette villa est une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Au coeur d'un quartier résidentiel de Bénesse-Maremne, à seulement 7 kilomètres des plages et à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant qualité de construction, confort moderne et finitions haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 653 m² et d'une superficie de 167 m², elle a été pensée dans les moindres détails. Le jardin, joliment paysagé, bénéficie d'une piscine chauffée de 3,5m x 8m, entourée d'une vaste terrasse carrelée, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, les matériaux de qualité (béton ciré, bois, menuiseries aluminium) créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une orientation plein sud et de larges baies vitrées, offre de très beaux volumes. L'espace salon et salle à manger communique avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée autour d'un îlot central en pierre sur mesure de plus de quatre mètres, véritable pièce maîtresse du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, on découvre une seconde suite avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage, pensé pour offrir à chacun un espace fonctionnel et agréable à vivre.

La maison dispose d'un garage isolé attenant. Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation performante, de volets BSO au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium et d'un système domotique généralisé. Les nombreux rangements sur mesure, ainsi que le très bel escalier maçonné, témoignent du soin apporté à chaque détail.

Parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire haut de gamme.

Prix de vente hors honoraires : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au Petit Bayonne, quartier riche et vivant du centre ville. Vous profiterez de tous les atouts de cette charmante rue avec ses commerces , ses restaurants, son marché et ses terrasses.
A l'intérieur vous découvrirez une partie cour au calme avec tout d''abord une chambre, puis une belle cuisine-salle à manger indépendante, enfin une salle d'eau et ses toilettes.
Côté rue, la pièce de vie marie à la perfection confort, modernité et charme des beaux appartements anciens. L'alcôve crée un espace bibliothèque et accueille un lit escamotable supplémentaire. Vous apprécierez le rangement avec un véritable grenier attenant, le double vitrage aux fenêtres, des volets intérieurs, du parquet nivelé en pin massif vernis au sol. Touche haut de gamme avec le béton ciré et l'enduit décoratif réalisé avec merveille en cuisine et salle d'eau.
C'est à n'en pas douter l'appartement idéal pour vivre à Bayonne et se créer un patrimoine de qualité.